Pháp lý Vinhomes Đan Phượng là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi cân nhắc đầu tư. Hiện tại, Vinhomes Đan Phượng đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý cuối cùng và dự kiến sẽ mở bán vào cuối năm 2024. Được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2015 và bổ sung năm 2020, dự án khẳng định sự minh bạch và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Đặc biệt, Vin Đan Phượng còn nhận được sự hỗ trợ từ chính phủ trong việc tháo gỡ những vướng mắc về hợp đồng BT, giúp tiến độ pháp lý được đảm bảo.
Dưới đây là những thông tin cụ thể về hồ sơ pháp lý và các lưu ý quan trọng mà khách hàng nên biết khi giao dịch tại dự án.
Tình trạng pháp lý Vinhomes Đan Phượng ra sao?
Pháp lý dự án hiện đang trong tình trạng chờ hoàn thiện các bước cuối cùng. Theo nhiều nguồn tin, vào cuối năm 2024 Vinhomes Đan Phượng sẽ chính thức mở bán giai đoạn 1.
Dự án đã được khởi công vào quý 4/2019 nhưng vì vướng phải vấn đề pháp lý nên đã tạm ngưng ngay sau đó. Dự án liên quan đến hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) cho việc xây dựng tuyến đường trên cao dọc đường Vành đai 2.
Từ 1/1/2021, các dự án BT không được phép triển khai mới theo Luật Đầu tư đối tác công tư (PPP). Tuy nhiên, dự án Vành đai 2 đã ký hợp đồng BT trước đó, gây ra vướng mắc trong việc triển khai kế tiếp.
Để giải quyết vấn đề về hợp đồng BT, chính phủ đã yêu cầu 4 bộ, bao gồm: Bộ Kế hoạch và Đầu tư, bộ Tài chính, bộ Tài nguyên và Môi trường, bộ Tư pháp vào cuộc gỡ vướng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý chuẩn chỉnh cho Vin Đan Phượng.
Họp bàn giải quyết gỡ rối pháp lý Vinhomes Đan Phượng
Hồ sơ pháp lý Vinhomes Đan Phượng đã có giấy tờ gì?
Vinhomes Đan Phượng hiện đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý, dự kiến mở bán vào cuối năm 2024. Hiện tại, dự án đã có phê duyệt quy hoạch từ cơ quan chức năng, đảm bảo được phép thi công trên quỹ đất quy hoạch.
Quy hoạch 1/500
Dự án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 12/2015 theo Quyết định số 6746/QĐ-UBND.
Quy hooạc 1/500 dự án Vinhomes Wonder City
Quy hoạch này bao gồm tổng mặt bằng sử dụng đất và việc phát triển các sản phẩm bất động sản như biệt thự, liền kề, và căn hộ chung cư.
Ngoài ra, dự án cũng được phê duyệt lại một lần nữa vào tháng 2/2020 nhằm cập nhật và điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với các giai đoạn phát triển.
Theo quy hoạch sử dụng đất, dự án phân bổ 22,5% diện tích cho đất giao thông công cộng, 15,6% cho không gian cây xanh, và 25% diện tích dành cho đất xây dựng. Về phạm vi dự án, khu đô thị được phê duyệt quy hoạch trên lô đất A4 và một phần ô quy hoạch A8 thuộc phân khu đô thị S1 của huyện Đan Phượng.
Quy hoạch 1/500 được phê duyệt, đồng nghĩa dự án đã vượt qua các bước kiểm tra, đánh giá về mặt pháp lý và kỹ thuật, và được phép triển khai xây dựng trên thực tế.
Lưu ý pháp lý Vinhomes Wonder City
Khi giao dịch tại Vinhomes Đan Phượng, khách hàng cần lưu ý các vấn đề sau:
- Cần kiểm tra kỹ các điều khoản về tiến độ thanh toán, quyền lợi của người mua, và các quy định về pháp lý trong hợp đồng mua bán.
- Đảm bảo rằng căn hộ hoặc biệt thự sẽ được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng theo đúng quy định của pháp luật, với quyền sở hữu lâu dài.
- Xem xét các thủ tục chuyển nhượng và quyền sử dụng đất được thực hiện theo đúng quy định pháp luật để tránh rủi ro trong giao dịch và các rắc rối pháp lý về sau.
Dự án Vin Đan Phượng được đánh giá có pháp lý minh bạch và đầy đủ, phù hợp với các quy định hiện hành. Vì thế người mua có thể yên tâm, tin tưởng lựa chọn đầu tư dự án này.
Pháp lý Vinhomes Đan Phượng rõ ràng, minh bạch, mang lại sự an tâm cho khách hàng. Dù còn một số vướng mắc liên quan đến hợp đồng BT, nhưng nhờ sự chỉ đạo từ chính phủ và các bộ, dự án đang dần hoàn thiện các thủ tục cuối cùng. Khách hàng có thể yên tâm đầu tư với quyền sở hữu lâu dài và đầy đủ giấy tờ hợp lệ. Với kế hoạch mở bán cuối năm 2024, đây hứa hẹn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Quý khách hàng quan tâm bất động sản tại dự án có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline: 094.608.9068 để được tư vấn chi tiết.
